北京上架兩宗海淀東昇鎮地塊 總起價超150億、未設地價上限

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）11月28日，北京市規劃和自然資源委員會公佈2024年度第六輪擬供應商品住宅用地清單的同時，上架了清單中的兩宗海淀住宅用地。兩地塊均位於海淀區東昇鎮，起始價格分別爲78億元及72.3億元，總起價超150億。

據悉，兩宗海淀區東昇鎮市場關注度較高。規劃用途爲二類居住用地，起始價格分別爲78億元及72.3億元，土地總面積約8.2公頃，建築規模約20萬平方米。其中北京市海淀區東昇鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩餘用地）HD00-0803-0029地塊R2二類居住用地起始價78億元，土地面積爲4.27萬平方米，建築面積爲10.26萬平方米。

北京市海淀區東昇鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩餘用地）HD00-0803-0030地塊R2二類居住用地起始價72.3億元,土地面積爲3.93萬平方米，建築面積爲9.51萬平方米。

上述兩宗地塊均位於北五環至北六環間，臨近地鐵13號線上地站、清河火車站，交通便利，周邊教育、醫療及商業等配套資源豐富。本次掛牌競價時間爲2024年12月18日至2025年1月2日。

值得注意的是，這兩宗地塊的出讓文件中未設置土地上限價格。此前，北京已有2宗地塊在出讓時未設置土地上限價格。對此，業內人士認爲，未來北京土拍不限價，很可能是一種常態化的動作。

校對 楊許麗