北京上半年新建商品房銷售面積509.9萬平方米，同比下降2.5%

根據北京市統計局的數據，上半年北京市房地產市場的主要情況如下：

新建商品房銷售面積：

上半年新建商品房銷售面積爲509.9萬平方米，較去年同期下降了2.5%。

其中，住宅銷售面積爲355.3萬平方米，下降了6.2%。這反映了市場對住宅需求的一定程度的減少或調整。

辦公樓和商業營業用房銷售面積：

辦公樓銷售面積爲37.8萬平方米，增長了14.4%。

商業營業用房銷售面積爲28.8萬平方米，下降了5%。這顯示了辦公樓市場在上半年的相對活躍，而商業用房市場則有所減弱。

房地產開發企業資金到位情況：

全市房地產開發企業上半年的本年到位資金總額爲1878.4億元，同比下降了30.8%。

定金及預收款爲785億元，下降了47.1%。這可能反映了購房者對房地產市場的觀望態度。

自籌資金爲383.1億元，增長了19.5%。這表明部分開發企業增加了自有資金的投入。

國內貸款爲350.3億元，下降了18.3%。這可能與銀行對房地產行業的貸款政策收緊有關。

總體來看，北京市上半年的房地產市場呈現出銷售面積整體下降、資金到位總額大幅減少的趨勢。這反映了市場調整和政策影響下的房地產行業現狀，尤其是在住宅銷售方面的下降趨勢比較明顯。