北京建工·嘉境裡-嘉境裡售樓處【官網】北京建工·嘉境裡售樓處
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項目概述
佔地面積：約5.73萬㎡
計容建築面積：約14.76萬㎡
容積率：約2.5-2.6
綠化率：約30%
住宅可售總套數：21棟/1430套
物業公司：建工物業
物業費：3.76元/平米
交房時間：2026.11.1
車位比：1:1.2
得房率：75%-79%
產品類型：建面約74-154㎡洋房、小高層
價格：單價約4.3萬/平
面積：
小高層：74平兩室 86/96/105平三室
125/140/152平四室；
洋房：78平兩室 105平三室
項目位置：北京市昌平區西沙屯遊園西側
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（示意圖）
項目優勢及配套
■【國匠精築】北京建工·嘉境裡售樓處電話010-5361 0555【售樓處】
一條長安街，半部建工史
71載國匠修爲，質造時代建築
北京建工，伴隨新中國一路同行，打造了長安街及兩側以天安門、人民大會堂爲代表的80%現代建築，累計建造各類建築超過3億平方米，獲得魯班獎112項，國家優質工程獎94項，詹天佑獎69項。
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北京建工先後打造了衆多經典作品，如建邦禮士閣、建邦順頤府、建邦華府等；尤其近兩年，攬星宸、攬星樾、熙華臺等現象級紅盤，設計亮點頻出，品質實力備受市場追捧。
■【科創高地】
甄址北五環“科創人文活力區”
沙河高教園+國家工程創新基地“雙核”驅動
北京建工·嘉境裡落址於未來科學城西區，項目所在的科學城“科創人文活力區”，依託沙河高教園、國家工程技術創新基地“雙核引擎”驅動，區域內創新人才集聚，研發資源豐富，發展態勢生機勃勃。
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（示意圖）
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沙河高教園，是北京市確定的兩個大學園區之一，已入駐北京航空航天大學、北京師範大學等8所高校，進駐45個學院、9個一流學科、66個一級學科、49個國家和省部級重點實驗室，師生約達6萬人。
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（示意圖）
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國家工程技術創新基地，目前已入駐中國石油“四院一中心”即工程技術研究院、石化研究院、安全環保院、規劃總院和集團數據中心等20餘家單位；中國移動國際信息港也入駐了中國移動數據中心、終端公司、設計院、政企分公司等10餘家單位。
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（示意圖）
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■【縱橫交通】
四橫三縱一軌，立體交通路網
爲當代青年提供更高效便捷的生活
項目坐擁“四橫三縱一軌”立體交通，近臨京藏高速、北六環等高快速路，由京藏高速向南可快速鏈接上地、西二旗、清河、中關村等衆多高新科技產業園區；此外，項目社區班車（規劃中）約10分鐘直達地鐵沙河高教園站，三站朱辛莊，五站西二旗，可無縫便捷換乘地鐵8號線、13號線，便捷的交通體系，降低出行成本，工作與生活精彩從容切換。
四橫：北六環、百沙路、定泗路、北清路
三縱：京藏高速、京新高速、南豐路
一軌：地鐵昌平線，快速通達昌平和海淀兩大區域
公交：922路、878路、345路、昌21路、昌22路等路線，連接沙河高教園地鐵站。
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■【豐盈配套】
商教醫配套豐沛
小半徑大生活悅然居所
商業配套：項目約5KM生活半徑內玖耀裡、隆興購物廣場、萬科悅薈，直線距離約10km外超極合生匯、萬達廣場（朱辛莊）、海淀大悅城（建設中）等打造娛樂、購物、時尚爲一體的都會商圈，多元化商業配套，圍合繁盛生活領地。
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（圖片來源：網絡）
教育配套：項目周邊幼兒園+小學+中學全齡段優教資源環伺，擁有濃厚的人文優教氛圍，伴隨孩子成長。
醫療配套：項目驅車20分鐘可達兩大三甲醫院和一個綜合性醫院，分別爲北大國際醫院、北京積水潭回龍觀醫院及沙河中西醫結合醫院。
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（圖片來源：網絡）
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■【生態稟賦】
東沙河之畔，濱水宜居社區
讓悅己生活更具耀眼的自然底色
項目緊鄰東沙河景觀帶，全長約42公里；5.6公頃東沙河濱水公園、學府公園、昌平濱河森林公園等綠地環繞。項目周邊休閒娛樂旅遊景點衆多，鳳凰嶺風景區、十三陵風景區、鳳山溫泉度假、軍都山滑雪場、十三陵水庫、國際高爾夫球場等，滿足您的休閒、娛樂需求。
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（示意圖）
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■【健康悅己】
約2100㎡悅己中心，家門口的煙火氣
配建全齡健康中心，身心悅己喚醒活力
項目打造約2100㎡悅己中心，規劃配有熱辣健身房、煙火食光所、社交菜場、悅鄰聚場、悅己商店、全齡健康中心、極速班車等多元業態，集日常消費、鄰里社交會客、城市煙火於一體，精緻鬆弛的新一代商業社交的生活場。
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全齡健康中心，集健康管理、全齡運動、康復理療、營養膳食、社區活動、整合照護6大服務模塊爲一體，讓業主家人盡享360度+365天的理想生活照拂，讓生活從“安居”進階爲“安心”。
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（示意圖）
產品鑑賞
■【高顏建築】
超高顏值立面，現代學院風建築
經典紅磚元素，塑新城市美學天際線
項目秉持國際視野，從高教園文化與科技氛圍汲取靈感，淬取學院風紅磚經典元素，打造高顏值美學建築立面，重塑城市美學天際線。以紅磚+中灰+淺灰爲主色調，賦予建築更多的人文氣質，通過超薄挑檐、高低錯落、精緻線條等五大精工細節加持，讓建築處處彰顯文化感、尊貴感和品質感。
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（效果圖）
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■【度假園林】
沉浸式度假園林，重拾生活鬆弛感
讓居者享受即刻度假的精神愉悅
項目結合當代菁英客羣需求，以“情緒療愈綠洲”爲設計理念，打造自然酒店度假式園林，構建森系潤享、品質內藏且富有人居美學的“四大情緒綠洲”，營造自然無界、都市度假、沉浸式居住生活體驗。
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■【滿配精裝】
滿配Plus，輕鬆實現“拎包入住”
全屋超級收納體系，生活井井有條
項目以精細空間設計與全屋精裝緊密融合，超強收納系統+品牌家電搭載。全屋櫃體一站配齊，打造七大超級收納體系，包含玄關收納、廚房收納、餐廳收納、客廳收納、衛浴收納、主臥收納、家政間收納，把收納這件大事變成輕鬆小事兒，同時實現空間的“零浪費”。冰箱、洗碗機、蒸烤一體機等家電配置，實現實用性、功能性與舒適性的完美平衡，營造舒適、精緻、便捷的悅己生活體驗。
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■【戶型鑑賞】
建面約74-154㎡二至四居
全能舒居，滿足不同家庭結構居住需求
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◎74㎡兩室兩廳一衛
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◎86㎡三室兩廳一衛
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◎96㎡三室兩廳兩衛
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◎105㎡三室兩廳兩衛
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◎125㎡四室兩廳兩衛
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◎140㎡三室兩廳三衛
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◎154㎡四室兩廳三衛
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■【樣板間鑑賞】
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