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北京昌平「凱德麓語」售樓處電話:400-112-8986【官方】

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凱德麓語 售樓處電話:400-112-8986【官方】

有人說,別墅是另一種生活方式,是一種承載着某種文化內涵的生活方式,是一個人充滿着想象力馳騁的發展空間。舒適、健康、藝術、休閒、度假、奢華、商務……別墅具體是怎樣一個體驗?接下來帶大家瞭解一下。

一、庭院,是一種深在骨子裡的情懷

擁有一方庭院,年邁的父母安享晚年生活,種菜澆花鍛鍊身體;小朋友親近自然,玩耍遛狗撲蝴蝶;親朋好友們歡聚一堂,在涼亭品茶、花園裡燒烤……

二、地下室,可以有一種奢華

別墅一般都會贈送地下室,也許這個空間咋看起來不太起眼,但它的功能可不單單隻限於儲存雜物,對於有格調有品位的人來說,地下室能成爲享受生活的一個大舞臺。

吧檯

地下室具有製造浪漫氛圍的天分,在這裡設置精心設計的吧檯,吧檯裡擺着各色美酒,約上知心好友,或是沉醉在曾經的青松歲月裡,或是默默會意無法言說的情愫。

私家影院

現如今,私家影院就已經成爲了一種精神品位需求。閒暇時可以和朋友、家人一起沉浸在電影院般的視聽刺激裡。

檯球室

檯球作爲一種優雅的紳士運動,是許多精英階層的摯愛,這在私家地下室完全可以輕鬆實現,一張檯球桌,一個小吧檯,在紅酒與推杆中享受高雅的生活格調。

茶室

茶文化反映出中華民族悠久的文明和禮儀,將這裡設計成自己喜歡的風格茶室,演練茶道,以茶會友,品悟人生,領略一種清新淡雅的生活滋味。

洽談室

可以作爲顯示居住者身份的品位的洽談室,讓洽談可以舒適而私密地進行,地下室的格局彷彿天然屏障,更能讓人獲得安全感,在這裡可以毫無顧忌的暢所欲言。

藏品室

地下空間的私密性和封閉性,也使它非常適宜作爲個人藏品的放置空間,將各類瓷器古玩字畫收藏於此,在鑑賞把玩的同時,靜靜感受歲月和歷史的沉澱。

健身房

鋪上一塊地毯,放上些許器材,盡情揮灑青春與汗水,生活從此健康常在,在鏡子裡欣賞着自己強健的體魄,不禁躊躇滿志。

三、大露臺,清風、陽光與自然同在

露臺作爲房子的制高點,是視野廣闊、景觀精緻的地方。在露臺上,放置孩子喜愛的鞦韆和各種玩具,打造專屬孩子的童話王國,承載孩子童真的奇思妙想,呵護孩子純真的童趣;也可以種上她喜歡的花草,配上一張英式圓桌,午後的露臺灑滿陽光,與她一起看書、發呆、曬太陽,感受清風拂面而過。

一庭一風景,一院一世界!別墅,既能在綠意蔓延的院落中看天高雲淡,隔絕都市的喧囂;需要時又能隨時融入城市,迴歸人間的煙火。

樓盤簡介

凱德麓語 售樓處電話:400-112-8986【官方】

凱德麓語是由凱德中國在京打造的低密獨棟法式山水別墅大盤,是繼中央別墅區的凱德卓錦萬代之後,凱德中國在北京開發的第二個高端別墅項目,項目位於京承高速G11出口向西懷昌路北側,毗鄰京承高速,立湯路等主幹道,暢達望京、北三環、CBD等商圈。項目周邊分佈着書畫山,大楊山森林公園、靜之湖等豐富的自然景觀資源。南面緊鄰京密引水渠,北靠燕山山脈,園區內保留數百種原生花卉林木,更有百年杏樹、核桃樹等。

項目區位圖

項目基本情況

樓盤名稱:凱德麓語

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開發商:凱德集團

物業類型:別墅

產權年限:70年產權

項目特色:公園地產

佔地面積:約6.9萬㎡

總建築面積:約49.8萬㎡

總樓棟數:獨棟261棟,聯排44棟 ,疊拼76棟

容積率:整體0.65

總戶數:922戶

層高:獨棟大約11.4米挑空,每一層除了挑空部分都超過3米。聯排地下挑空6.9米,單層大約3.3米左右,頂層最高5.4米,每層不等。疊拼3.15左右

梯戶:私家電梯入戶(疊拼送電梯,其他不送,預留電梯井)

交付標準:毛坯

交房時間:一期到三期現房,四期2021年12月

物業:蓮花物業

物業費:8.2元/㎡

水電氣:市政

供暖:燃氣自採暖

拿地時間:2004年

得房率:約85%以上(所有產品均有贈送)(例如500㎡獨棟實用面積650㎡)

車位配比:疊拼1:1.3(50年產權車位一個11.5萬) ;聯排1:2(50年產權車庫可以停兩輛車約20萬)

獨棟1:3(包含在房款)

車位的購買方式及價格: 疊拼11.5一個地下車位,聯排約20萬車庫(停兩輛),獨棟包含在房款裡面

在售面積及戶型

上疊280㎡-310㎡:

價格:690-790萬

結構:地上3層4層,地下1層地下2層(送電梯)

贈送:花園面積約 17㎡(北花園) 有樣板間

面寬7.4米,進深13.5米

南露臺北側觀山景臺5㎡,送電梯地暖

地上單層面積90㎡左右,地下單層面積30㎡左右

車位11.5萬,物業費8.2元/㎡/月,每年2萬左右

四期2021年底交房

六期2023年6月交房

上疊戶型

上疊樣板間賞析

下疊360㎡-410㎡:

價格:930萬左右

結構:地上1層2層,地下1層地下2層(送電梯)

贈送:花園面積約 50-170㎡(南花園) 有樣板間

面寬7.4米,進深13.5米

南花園南北露臺,送電梯地暖

地上單層面積90㎡左右,地下單層面積60㎡左右

車位11.5萬,物業費8.2元/㎡/月,每年2萬左右

四期2021年底交房

六期2023年6月交房

下疊戶型圖

下疊樣板間賞析

價格:1350-1550萬(分佈在四期,五期)

結構:地上共計3層,地下2層(地下有采光井)

贈送:花園面積約 45-200平米(南花園)

面寬9.3米,進深10.7米,單層面積100㎡

地下挑高6米客廳,2×7米採光井

毛坯交房,無電梯贈送,車位20萬

四期2021年底交房

五期2023年6月交房

聯排戶型圖

聯排樣板間

全新產品大獨棟

產權面積區間:580-630平米

贈送花園面積:70-210平米(南北花園)

車位19.9萬一個可放2車,毛坯交房,無電梯

結構:地上 1、2、3 層,地下 1、2 層

面寬:12.6-13.5米;進深:10.7 米

成交價1700萬起

交房時間:2023年6月

大獨棟430㎡-860㎡:

價格:1500-3100(分佈在一期到三期)

結構:地上三層加閣樓,下沉式花園層(全採光),前二後三全明戶型

贈送:花園面積約 200-800㎡

面寬9.6米,進深16米,客廳挑高11.4米

全部爲毛坯現房

贈送車位2個,物業費8.2元/㎡/月,每年3萬左右

獨棟戶型圖

類獨棟樣板間:

740㎡

周邊配套

學校:匯佳國際學校,王府國際學校,鼎石國際學校,溫莎雙語幼兒園、順義中學以及北京美國英語語言學院

醫院:北醫三院(在建,車程約 10 分鐘)、王府醫院(車程約 20 分鐘),順義區空港醫院、安貞醫院昌平分院、北京王府中西醫結合醫院

商業:10 分鐘車程商圈:趙全營新城配套;20 分鐘車程商圈:昌平北七家、小 湯山、中央別墅區

購物:隆華購物中心、世紀華聯超市、北京龍佳超市以及新世紀商城

金融:北京農商銀行、郵政儲蓄銀行

休閒:太偉高爾夫球場、鴻炎湖風景區、來吧度假村、桃峪口水庫、靜之湖森林公園、靜之湖休閒山莊、以及軍都山滑雪場

高爾夫:志邦高爾夫練習場、太偉高爾夫俱樂部、紅楓湖高爾夫俱樂部、淨山湖高爾夫會所以及黃港國際高爾夫俱樂部

內部配套:項目內部公建近4000㎡會所及4500㎡商業。會所內部配備泳池、羽毛球場、健身房、瑜伽室及國家標準籃球場等健身場所,以及咖啡吧、茶室等休閒娛樂場所;商業配套則可滿足業主生活、購物、娛樂、休閒等多種需求。

項目優勢

➢ 商品房性質,不受限價、限售影響,流動性高

➢ 佔地約一千畝,規劃爲純別墅區,居住品質及人文環境俱優

➢ 淺山別墅區特有地形,墅區依山勢而建,南北高差約 10 米

➢ 莊園感規劃:整體建築限高 12 米,呈現浪漫經典純正法墅

➢ 容積率超低:全盤容積率約爲 0.65 罕有超低密墅區

➢ 墅區內環境絕佳:私享 7.5 萬平米墅區公園

➢ 墅區內配套齊全:墅區配套高端會所,及法式商業街區距離望京 30 分鐘唯一山水別墅區

山水資源雙擁:北依燕山餘脈、南臨京密引水渠,未來科學城生態涵養帶,京城

稀有自然資源與上乘墅居景緻

➢ 立體交通:兩縱三橫立體高效交通路網,暢達城市核心功能區,兩縱:京承高

速、立湯路;三橫:六環、昌金路、懷昌路;京沈高鐵順義西站、地鐵 17 號線,

保障一小時生活圈,繁華與自然兼得。約 30 分鐘內直抵望京、首都機場;1 小時

內抵達國貿、東直門等城市核心功能區。

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