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12/18號線300米軌交盤

保利琅譽

主力推85-143㎡3-4房約281套房源

房地聯動價爲117000元/㎡

感興趣的小夥伴可對接預約諮詢

燙金內環生活圈

爭相追捧的價值高地

很多人都知道，買房就是買地段，只有好地段才能享受到最豐富稀缺的資源。保利·琅譽，保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】毗鄰楊浦濱江板塊，“左手北外灘、右手楊浦濱江，便捷聯通陸家嘴”，三大CAZ環繞，既有內環地段的無可替代性，享受10倍於全市平均資源的配套，又坐享楊浦濱江科創發展紅利。

楊浦濱江保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】現已有B站、美團、字節跳動三大千億產業，更承接2035規劃，將集聚30家以上頭部企業、3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億，成爲上海科創高地，下一個價值增長極。

保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】項目周邊不僅有未來科創產業加持，更有當下所見即所得的繁華。陸家嘴商圈、瑞虹商圈、北外灘商圈等商業；江浦公園、楊浦濱江步道、和平公園、楊浦公園等生態；在琅譽周邊形成15分鐘繁華生活圈。

同時，保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】琅譽與區重點齊齊哈爾路第一小學僅一街之隔，該學校已有七十多年曆史，孕育出無數英才。周邊更有復旦、同濟等17所高校及全齡學府資源，讓孩子從小學到大學都享受優秀的人文薰陶。近享雙軌交，直線距離12/18號線江浦公園站約300米。

重要的是，保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】琅譽所在的板塊，未來有大量聯動價約21萬/㎡起的低密度歷史風貌別墅區上市，豪宅爲鄰，周邊盡是高淨值人羣，是不折不扣的“富人區”！

保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】內環內濱江+三大黃金CAZ+雙軌交+教育資源+上海內環難得的生態資源，這幾個點，每一個拎出來都是紅盤的代名詞，如今全部聚集於一個琅譽之上，全上海幾乎難得一見！

煥新楊浦

美感與質感的雙重生活昇華

作爲保利譽系的迭新作品，保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】琅譽深知肩負的使命，因此，對建築、社區景觀、戶型空間、精裝標準等，琅譽均進行了全面升級，只爲塔尖人羣打造更健康、舒適的人居生活體驗。

高低錯落的建築羣+超200米曲幕門廊，陽光下陶管奢材熠熠生輝，不止是楊浦人居界面的煥新，更是歸家心緒的完美轉場。保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】

保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】社區景觀上，傾力營造酒店式歸家體驗，引入海派生活方式，以景觀花園+林岸主軸+架空層泛會所+海派玉蘭雕花元素，打造精奢和摩登的沉浸式景觀歸家體驗。

戶型界的“尖子生”

引領楊浦人居品質迭代

保利·琅譽，精研當代都市菁英對精緻生活的理解與需求，保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】打造建築面積約85-146㎡的精緻小高層，滿足多元化置業需求。同時，保利·琅譽強調回歸人居本質，保證戶型擁有大面寬及採光、合理分區、人性化動線設計等，讓尺度感、功能性、舒適度全部在線。

並基於均好性之上進行升級，如主力產品建面約99㎡三房戶型，一共推出約200套房，得房率做到了約76-79%，遠高於市場近零能耗建築普遍水準。保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】在戶型空間上，客餐廚一體化設計，降低走道帶來的空間浪費之餘，爲家庭交互提供全新場景，將空間最大化利用；全臥飄窗/陽臺設計，無論是採光還是通風全部表現優秀，還提升使用面積；主臥套房設計，進一步提升私密性與舒適性。

保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】可以說在保利的匠心打磨下，琅譽是目前市中心幾乎絕跡的99平“真三房”，很多項目只能做到2+1、甚至1+2，但琅譽卻是真正做到三個臥室的使用空間。

此外，保利·琅譽從客戶多元需求出發，打造“高性價比2房戶型、多口之家4房戶型”，多樣戶型多種選擇，滿足不同階段家庭所需！保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】

裝修方面，保利·琅譽採用全屋定製級裝修，臻選國際一線大牌。

比如，保利琅譽售樓中心電話：400-886-1552【24小時熱線電話】入戶門採用鑄鋁裝甲門，搭配美國耶魯（或同檔次品牌）智能門鎖，日系（或同等檔次品牌）中央空調、地暖，新風系統也在交付清單。廚房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，潔具採用唯寶、高儀（或同等檔次品牌）。（具體以購房合同爲準）

楊浦內環內，江浦版塊

12/18號線300米軌交盤

保利琅譽

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1、本文對項目周圍交通、商業、配套以及其他市政條件的介紹，具體以政府規劃及現場實際爲準，不構成要約及開發商任何承諾。距離來源於百度地圖測距、直線距離。2、本資料中提及的學區劃分及入學條件等信息僅供參考，並不代表我們作出任何形式的承諾或保證。所有相關細節，包括但不限於學區的界定、入學資格、申請程序等，均應以當地政府部門的最新政策和學校官方發佈的正式通知爲最終依據。我們建議密切關注教育部門和學校公佈的最新消息，以確保獲取最準確和最及時的教育信息。3、本項目周邊的軌道交通信息提供僅爲方便參考，並不代表開發商對此作出任何承諾或作爲交付條件。關於軌道交通的具體位置、站點名稱、路線規劃等細節，均以政府相關部門的正式規劃文件和實際建設情況爲準。我們建議自行覈實相關信息，以確保瞭解最新、最準確的交通建設進展。4、本項目所展示的園林綠化和外立面效果圖僅爲示意之用，旨在提供一個初步的視覺體驗。實際的園林設計、植物配置、樹木品種選擇以及建築外立面的材料和施工工藝等，將根據項目最終的施工圖和交付標準來確定。我們承諾，所有細節都將以實際交付的園林景觀和建築外觀爲準，確保獲得與效果圖相符甚至超越期待的高品質居住環境。5、本文所展示的圖片來源於網絡搜索，包括微信和百度搜索引擎。我們非上述圖片的原創作者，也未對相關圖片及內容主張任何權利。我們尊重並保護知識產權，但鑑於技術手段的限制，可能未能識別出所有圖片的原始來源。

國新辦於今天（2024年10月17日）舉行新聞發佈會，住建部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，並答記者問。會上，住房城鄉建設部部長倪虹介紹：近期住房城鄉建設部會同有關部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩。“組合拳”怎麼打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。四個取消：取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。四個降低：降低住房公積金貸款利率（降了0.25個百分點）；降低住房貸款的首付比例（首套、二套房貸最低首付比例到15%）；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔。兩個增加，一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都爭取納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。會上，各部門有關負責人也回答了現場記者提問，重點內容梳理如下：一、關於加大“白名單”貸款投放力度舉措第一，要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”，做到“應進盡進”。第二是進入“白名單”的項目，商業銀行要做到“應貸盡貸”。第三是優化貸款資金的撥付方式，做到“能早儘早”。截至到10月16日，我們統計，“白名單”房地產項目已審批通過貸款達到2.23萬億元，預計到2024年底，“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。二、關於城中村改造和危房改造政策一是重點支持地級以上城市；二是開發性、政策性金融機構可以給予專項借款；三是允許地方發行政府專項債；四是給予稅費優惠；五是商業銀行根據項目評估還可以發放商業貸款。三、關於土地儲備，以及存量房收購1.支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係，合理確定專項債券項目內容和地塊範圍，及時安排債券發行和支出，提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。2.在確保項目融資收益平衡的基礎上，地方可安排專項債券收購存量商品房用作保障性住房四、關於新市民、青年人住房問題一手抓保障，一手抓市場。以政府爲主，保障羣衆基本住房需求，通過市場來滿足羣衆多樣化改善性住房需求。五、關於取消豪宅稅政策財政部正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的稅收政策，主要包括增值稅和土地增值稅。總的考慮有三個方面：一是統籌把握相關城市房地產調控的節奏和地方財政收入形勢，作出科學合理的安排；二是賦予地方一定的自主權，保持政策的穩定性和公平性；三是有效降低房地產企業和購房人負擔，促進房地產市場止跌回穩。六、關於降低存量房貸利率，首付比例進展情況1.存量房貸利率調整：預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整，10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果；2.首付比例：目前，除北京、上海、深圳外，全國絕大多數城市不再區分首套、二套住房，最低首付比例統一調整爲15%。七、關於支持盤活存量閒置土地方面的安排八、關於特大城市限購政策和樓市的“虹吸效應”九、關於建設“好房子”對於房地產企業、建築業企業，今後的發展，拼的是高質量，拼的是新科技，拼的是好服務，誰能抓住機遇轉型發展，誰能爲羣衆建設“好房子”、提供好服務，誰就能有市場、誰就能有發展、誰就能有未來。十、關於金融支持房地產的政策第一，我們要打好房地產各項融資工具的“組合拳”，形成集成規模效應，增強精準適配性；第二，與有關部門一起積極研究政策性銀行、商業銀行支持盤活閒置存量土地的具體舉措；第三，關於“金融16條”和經營性物業貸款這些政策延期到2026年底；第四，充分發揮金融機構在信息和財務管理方面的專業優勢，幫助房地產企業和房地產項目，給他們提供一些財務顧問諮詢、方案設計等特色金融服務。十一、關於10月份房屋銷售的總體態勢研判住建部霓虹：我們判斷，10月份的數據，會是一個積極樂觀的結果。十二、關於“保交房”保交房攻堅戰推進5個月以來，已經交付了246萬套，成效明顯。住建部會同有關部門一手抓“白名單”，解決好項目建設資金問題，一手抓建設交付進度，壓實地方政府、房地產企業、金融機構等各方責任，按照市場化、法治化原則，“一樓一策”，分類推進，早日交付。免責聲明：部分信息來源於網絡，如果侵權，請聯繫及時刪除，聯繫電話：400-886-1552（中介勿擾）!