百仕通擬低價售出大陸物流園 已有意向買家

消息人士透露，美國私募巨頭百仕通（Blackstone）正在拋售位於大陸的物流資產包，總價超過人民幣百億元。圖／美聯社

澎湃新聞引述消息人士透露，美國私募巨頭百仕通（Blackstone）正在拋售位於大陸的物流資產包，總價超過人民幣（下同）百億元，據悉這已是「折扣價」，已有意向買家。

澎湃新聞獲得的資料顯示，百仕通此次計劃出售的大陸物流資產包共包含位於11個城市的11個物流園區項目，分別爲龍地南京濱江冷鏈物流園、龍地常熟經開物流園、太倉龍地和泰物流園、樂創德清物流園、龍地廣州空港物流園、龍地佛山南海物流園、武漢樂盛物流園、龍地長沙空港物流園、成都龍地東百新津物流園、龍地西安空港物流園、龍地青島港物流園。

其中，規模最大的就屬龍地廣州空港物流園（原廣州市國際機場富力綜合物流園）。

公開資料顯示，龍地廣州空港物流園被百仕通收購前，是富力地產旗下唯一的物流園，位於廣州市花都區華東縣，佔地1,470公畝（約98萬平方公尺），計劃總建築面積超過120萬平方公尺。

百仕通於2021年底完成全部股權收購的專案，目前已竣工部分的出租率超75％，百仕通此前收購的總代價約82.63億元。

2020年11月，百仕通從富力地產上收購了龍地廣州空港物流園70％的股權，對價11億美元；2021年12月，百仕通又從富力地產手上收購了該項目剩餘的30％股權，對價12.63億元。

報導統計，百仕通此次擬出售的11個物流園區專案總建築面積約220萬平方公尺，目前平均出租率約80％。

知情人士透露，百仕通此舉是爲了投資回報率更好的專案而出售部分收益不特別理想的項目，因此11個項目總價超百億的價格已經算是折扣價，目前，資產包已經有了意向交易對象。