9億資金落實，恆大昆明一樓盤準備復工，明年起交付

綠星退出後，恆大城終於有了新動作！

23日，中鐵八局發佈的招標公告透露，恆大城A3地塊二期、三期將於2025年6月起分批進行毛坯交付，預計總投資約9億元。

而且，項目資金已落實，看來，這一次恆大城終於要復活了。

預估總建安費約9億元

恆大城A3地塊2026年完成交付

根據招標公告，目前，恆大城A3地塊由國企官渡區國投公司代建代管，施工方爲中鐵八局。

此次招標，正是中鐵八局針對項目復工續建所需的物資進行集中採購。

圖源全國招投標公共服務平臺

另據招標公告，恆大城A3地塊二期、三期總建面約29.1萬平，其中地上建面約20.4萬平，地下建面約8.7萬平。

項目規劃13棟高層建築，其中主體結構續建部分5棟，已封頂2棟，新建6棟，總建安費預估需要9億元。

工期方面，項目三期總工期364天，預計2025年6月30日達到毛坯交付條件，二期總工期729天，預計2026年6月30日達到毛坯交付條件。

招標公告還透露，目前項目的建設資金已落實。

恆大城實景｜昆明樓市一線1月攝

綠星智慧已退出項目

由官渡國投接棒開發

恆大城原由恆大主導開發，於2020年面市。

2021年下半年恆大暴雷後，恆大城的建設隨之陷入停滯。

2022年9月，綠星智慧宣佈代建代管恆大城，並更名爲綠星智慧滇池灣畔。

恆大城復工儀式｜圖源：項目官微

綠星智慧接手項目不久，就重啓了A3地塊的工程建設和銷售。

不過好景不長，今年1月起，就陸續有業主反映項目工程進度緩慢，疑似停工。

隨後在今年8月，綠星智慧發文稱，已於5月12日起，中止履行恆大城的一切保交樓代建代管工作。綠星智慧確認：中止恆大城、玖瓏灣的代管代建！

工程再度停滯，也讓不少業主對恆大城的交付更爲擔憂。

圖源：春城晚報

如今，官渡國投公司出面接手項目的代建代管，算是給業主吃下了一顆定心丸。

一方面，作爲官渡區下屬平臺公司，官渡國投屬於國企，有國有資產做背書，且已接盤昆明多個停工緩建項目。

比如，它曾代表官渡區出資9000萬，介入爛尾多年的別樣幸福城4號地塊的續建工作，並實現項目的成功交付。

另外，官渡國投的下屬子公司雲南睿城建設，還接手了本應由俊發建設的星耀學校高中部，並順利建成開學。

別樣幸福城4號地實景｜項目供圖

另一方面，近期高層明確表示，要在年底前將“白名單”項目信貸規模擴大至4萬億，並且要將所有合格項目都爭取納入“白名單”，應幹盡幹。

這意味着，接下來停工緩建的樓盤，將得到資金支持，逐漸走向盤活，恆大城也不例外。

有官渡國投做後盾，再加上政策支持，恆大城後續的交付也算有了保障。

滇池會展片區實景｜昆明樓市一線攝

除了恆大城，恆大在昆明的其他樓盤也在抓緊保交付中。

恆大金碧天下在今年8月完成全部交付，接房率近100%，昆明恆大雲璽十一至十三區也在今年9月達到竣工條件。

恆大陽光半島B2地塊預計今年11月30日達到交付條件，D1地塊地下室（含新增部分）以及161棟、162棟、165棟，預計12月30日達到交付條件。

關注恆大其他樓盤進度的業主，也可在項目官微上查看。

圖源項目官微

地處滇池會展板塊

主打少見的複式住宅

恆大城盤活後，重啓銷售是必然的，對於官渡國投來說，項目也具備較高的開發價值。

項目位於滇池會展片區，周邊有南繞城高速、昌宏西路和珥季路等交通幹道，出行便利。

2公里範圍內，還有滇池國際會展中心、美樂購物廣場等大型商業。

教育資源上，項目曾對外宣傳可上新建的南站實驗學校。（以具體劃片爲準）

目前，這個學校已動工開建，規劃有小學、初中、高中三個學段，有望和恆大城同步建成開學。

另外，項目周邊還分佈有中加雲璽學校、曙光小學等，以及五甲塘溼地公園、俊發西亮塘溼地公園等，配套完善。

昆明樓市一線製圖

產品方面，恆大城以建面約94-135平躍層住宅爲主，不僅得房率高，也是昆明少有的躍層樓盤，有一定客羣。

去年，綠星智慧接手項目後，曾推出一批單價9800-10000元/平的房源，就吸引了不少購房者關注。

至於後續重啓銷售後，要賣多少價，還不好說。

滇池灣畔工抵房｜圖源：樓市君朋友圈

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來源：昆明樓市一線

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