8年蓋20萬戶年底達標 興建社宅長期效益 估破兆元

2024年底即將達成2016年訂下的8年20萬戶社會住宅目標，長期看興建社宅帶來的經濟效益可望突破兆元。圖／本報資料照片

20萬戶社會住宅財務計劃

2024年底即將達成2016年訂下的8年20萬戶社會住宅（直接興建12萬戶＋包租代管8萬戶）目標，隨着利率上升、工料雙漲，內政部上修經費預算的同時，長期看興建社宅帶來的經濟效益也突破兆元。

內政部長期預估到2058年，透過社會住宅實體興辦及包租代管機制，預估可帶動國內1兆9,246億元經濟效益。

內政部以財稅資料覈對及抽樣調查社會住宅需求，計算主要都會區經濟或社會弱勢家庭且無自有住宅戶數約39.5萬戶，有80％有意願入住社宅；不過，2024年底達標的社宅中，只有12萬戶爲直接興建社宅，預計到2032年百萬家戶支持計劃，累計直接興建社宅將達25萬戶，實際的社宅數量也僅佔整體住宅的2.7％，即便內政部卯足全力興建，社會住宅供不應求，實體興建速度有限，就活用現有房屋，以包租代管機制補上。

內政部公佈8年20萬戶興辦社會社宅財務計劃，在效益方面，內政部依據第一階段興辦社宅投入每戶平均工程經費約486萬元推估，8年12萬戶創造需求總價值約5,832億餘元，以75折保守比例推估，至2058年前可創造的需求總價值爲1兆9,246億元，人力需求則達55萬人。

其中，8萬戶包租代管則估可帶來424.1億元經濟效益。內政部預估直接、間接對不動產業上游及下游產業創造需求總價值分別爲244.3億餘元、134.3億餘元。此外，保險費用預估創造需求總價值約21.5億餘元。