60店指控 都更炒手摧毀中山商圈

以臺北捷運中山站爲核心發展的南西心中山商圈、赤峰街商圈，近年成爲臺北市著名商圈。（黃敬文攝）

以臺北捷運中山站爲核心發展的南西心中山商圈、赤峰街商圈，近年成爲年輕人逛街聖地，不過有60家店指控，疑遭都更炒手大量檢舉違規營業，意圖摧毀商圈、逼迫房東售地都更。臺北市長蔣萬安9日表示，將確保商圈既有發展方向，北市都發局會朝都市計劃通盤檢討解決問題。

南西心中山商圈、赤峰街商圈等範圍俗稱中山商圈，近年蓬勃發展，中山區也被列入「全球最酷40個街區」，自今年4月開始，從中山北路、赤峰街到雙連一帶許多店家陸續收到市府公文，指店家路寬不符「臺北市土地使用分區管制自治條例」規定，在住四營業路寬必須達8米，要求2個月內限期改善，否則將開罰業者6萬元。

爲此店家發動「南西商圈不分手宣言」連署，盼能挺過商圈團滅危機。有業者透露，地方盛傳幕後黑手是建商所爲，由於當地過去都更整合進度始終不順利，如今商圈興起又成阻力，因此纔會以檢舉試圖逼退店家，造成空租，同時也藉機壓低房價，加速都更進度。

當地咖啡店劉姓業者則坦言，不少店家臨路都不到8米，根本無法改善，期限過後就會罰使用人6萬元，對店家來說根本負擔不了，已經有店家被迫暫停營業止血，雖然自己的店暫不受影響，「但若商圈倒了，也沒辦法獨存。」

好土書店黃姓業者表示，已送連署書給市府，希望可攜手當地居民與市府討論都市計劃變更，心中山也是市府指標的明星商圈，相信市府不會想讓它消失，如何讓陳舊法令解套，盼雙方一起努力。

蔣萬安昨說，都發局強調目前沒有任何都更案申請，即使要都更也必須由屋主和所有權人依程序、同意才能辦理。

都發局建築管理科長高國峰說，當地業者盼透過「商圈內住宅裁處作業原則」處理，由商圈內的組織、發展協會提出申請，連署辦理社區參與，並依法辦理公安、消安申報，符合條件可採用記點方式，在不影響周邊居民生活品質下，相關單位記點1年未達3點以上，可暫緩用《都市計劃法》裁罰，未來會朝都市計劃通盤檢討。