4月30日土拍預告，又有一批商業要來？

4月30日，武漢土地市場網將網上拍賣出讓4宗商服地塊。

①P（2024）009號

土地面積：14038平方米

建築面積：14000平方米

土地用途：商服

出讓年限：商服40年

地塊位置：東西湖區興工四路以南、荷興路以東

起始價：1660萬元

根據東西湖區人民政府意見：

1、該項目屬於疫情防控項目，以建築保留方式供地（保留建築的建面約爲13497.16平方米，以實測爲準）。

2、土地競得人按保留建築的結算價對原建設方進行補償。補償費用約爲7985.32萬元，補償費支付方式爲：土地成交之日起30日內繳納補償費的10%，剩餘部分一年內付清。

②P（2024）010 號

土地面積：15348.53平方米

建築面積：27600平方米

土地用途：餐飲、旅館

出讓年限：商服40年

地塊位置：東湖新技術開發區光谷四路 以西、高新二路以北

起始價：7710萬元

根據東湖新技術開發區管委會意見：

競得人須建設計容建築面積約爲2.7萬方的酒店，酒店建成後由競得人全部自持。

③P（2024）011 號

土地面積：117796.09平方米

建築面積：141355平方米

土地用途：商服

出讓年限：商服40年

地塊位置：經開區207C2地塊

起始價：42054萬元

根據武漢經濟技術開發區管委會意見：

競得人需自持全部計容建築面積，自竣工驗收之日起10年內，不得整體或分割轉讓、銷售。

此前，相關官方網站公佈了武漢經濟技術開發區207C2地塊項目備案通過的消息，將由武漢杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司，新建以高端奧特萊斯爲主，集休閒、購物、娛樂於一體的綜合購物廣場。

備案信息顯示，該項目總投資約10億，擬開工時間是2024年5月。另據城市留言板官方回覆顯示，該項目計劃力爭2025年底前竣工對外營業。

屆時將成爲經開區新商業地標，提升整個區域的價值，同時將引進超過250個知名品牌，品牌旗艦店、新零售和新型業態相結合，武漢市民新增一個“逛吃”好去處。

④P（2024）012 號

土地面積：2749.46平方米

建築面積：3519.31平方米

土地用途：零售商業、 餐飲(兼容文化設施)

出讓年限：商服40年，其他 50年

地塊位置：武昌區東湖路與春蕾路交匯處

起始價：3000萬元

根據武漢地鐵集團有限公司意見：

該地塊規劃淨用地範圍內有地鐵8號線開通運營時已建成的軌道交通出入口、冷卻塔、風井、疏散口等設施，項目場地現狀移交，由競得人負責辦理冷卻塔等相關設施設備改造，並承擔相應費用。土地競得人在項目完成建設後，將包括不限於地鐵出入口、風井、疏散口等附屬結構無償移交至地鐵集團，將權屬無償辦理至地鐵集團名下。

根據武漢市土地市場網，今年以來成交的10宗房地產用地中，有5宗土地面積不足1公頃，均爲優質小規模商業項目，滿足了企業的經營投資需求，又契合現代服務業發展需要，進一步完善了區域商業功能配套，促進了區域內職住平衡。

名企競相拿地，商服用地受歡迎。武漢市土地交易中心相關負責人介紹：“現階段，我們一直在研究市場需求，在土地供應方面越來越多元化，不僅積極供應住宅用地以滿足住房需求，還特別注重爲區域經濟發展、功能提升，提供商業、旅遊、娛樂和工業等其他各類用地保障。”

此次四月土拍開局再次推出4塊商服用地，充分印證武漢加大公共資源及市政基礎設施配套項目建設力度的決心。

同時也意味着，未來市民可逛可玩可消費的場地進一步增加。

對於商業匱乏的板塊而言，商業的引進、落地，是最重要的民生項目之一，也是推動區域價值升級的重要力量。