2024五潨涇澄院(五潨涇澄院售樓處)官方官網-營銷中心-樓盤百科!
五潨涇澄院售樓處電話:400-002-9578轉接7777售樓處電話:400-002-9578轉接7777【售樓中心】溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢恭迎品鑑〢(本文章所用圖片來源於網絡，如有侵權請聯繫本網站刪除）
很顯然，園區早期那批商品房如今房齡已經超10年，紅利已經吃幹抹淨，如今這類房子屬於不好流通且持續陰跌的不良資產，很多園區老業主都想要置換、整合。
但是，一方面園區核心新房一直在漲漲漲，門檻高的離譜；另一方面，國慶蘇州樓市大火蔓延，園區相對優質的改善板塊基本都清盤了，只剩下了個別相對偏僻的剛改項目。很多想趁着這次窗口期買園區改善or投資的人，園區斷供沒得選了，近園區資產是第一順位。
而縱觀所有近園區，五潨涇澄院是爲數不多同時符合地段邏輯、產品邏輯的選擇。
項目位於相城衆涇板塊，與園區僅僅一個隧道之隔、對望高鐵新城，南接姑蘇老城區。此外，該項目地塊容積率只有1.2，擬建10棟5F的純墅區。光是這些簡單的信息量，就足矣吸引人了~
①地段上躺贏！10分鐘直達湖西CBD，不在園區勝似園區~
衆所周知，園區就是蘇州的商業、資源、價值軸心，資產配置越靠近園區核心，也就意味着越有價值、好流通。
五潨涇澄院所在板塊，依靠陽澄西湖隧道、陽澄西湖南隧道以及在建中的陽澄湖星濟隧道3條隧道，與園區咫尺相隔。從陽澄西湖隧道開車，只需要10分鐘就能到湖西CBD，15分鐘可達湖東CBD，甚至比園區某些3字頭板塊更方便。
用一句話形容就是：不在園區，勝似園區。
稍微增加10分鐘的通勤距離，購房門檻瞬間腰斬，而且幾乎不用損失太多資源配套、生活便捷性，這就是五潨涇澄院的一層贏面。
②輕鬆越級改善！5F純墅區，生活品質提高N個Level~
置換如果不是爲了改善生活，那就毫無意義。
舊的換新的、小的換大的的，平層換別墅，這才叫有效置換。
這也是爲什麼，很多園區老業主在園區無從下手：好的買不起，差的看不上~
五潨涇澄院所打造的純粹低密別墅小區，清一色5F疊加別墅，沒有高低搭配，比其它魚龍混雜的小區圈層更純粹，居住舒適度也更高一籌。
對於許多園區老破大業主而言，買房半徑稍稍擴大一點，能在近園區實現從平層→別墅的越級改善。甚至在改善時代，保值這條賽道上，別墅的成長性＞平層。
選擇五潨涇澄院，是一舉兩得的明智決策。
蘇州心門戶 濱水新天地 人文會客廳
建築面積約265-354㎡歸心疊院
【基本信息】
總戶數：72戶
車位數：216個（1:3）
產品類型：濱水疊墅
戶型面積：建築面積約265-354㎡歸心疊院
【基本信息】
土地面積：約21919㎡；容積率：約1.2；總戶數：72戶
綠化率：31.7%；車位數：216個；產品類型：濱水疊墅
戶型面積：建築面積約265-354㎡歸心疊院
【品牌價值】-立磐石之基 築國企品質
蘇州相城高新控股集團有限公司成立於2018年7月，是江蘇省相城高新技術產業開發管理委員會出資建設的國有獨資企業，註冊資本100億元，總資產近600億元，集團下設綜合管理部、企業發展部、財務管理部3個部門，下屬5家二級公司，6家三級公司，現有員工2000餘人。集團業務包括建設開發、城市運營、產業發展、金融投資，致力於成爲區域一流的“美好城市綜合服務商”。
【區域價值】-相城勢起 滬蘇同城先行區
在蘇州“一核四城”大格局下，相城區聚焦“樞紐”“創新”和“生態”三大核心功能，努力建設“雙中心”(長三角區域樞紐中心、現代化高科技中心城區)，加快融入上海大都市圈，奮力爭當滬蘇同城化的先行區。
【板塊價值】-時代衆涇 五重天賦匯聚
相城衆涇板塊，一隧園區核、對話高鐵新城、工業園區、姑蘇古城，樞紐、高教、科創、生態、人文高地，歷史與未來相遇，人文與繁華集萃。
◎大樞紐：承接北站樞紐勢能，融入大上海都市圈，通達世界；
◎大科創：融匯蠡塘河沿岸“城市會客廳”科創中心發展新勢；
◎大人文：衆涇老街改造，人文厚蘊之上，城市更新設計；
◎大生態：以陽澄湖、蠡塘河爲核心，水鄉肌理之上構建嶄新的國際濱水岸線；
◎大科教：以蘇州大學陽澄湖校區爲核心，高等教育組
【項目價值】-美學立序 匠造歸心疊院
相高新控股集團以城市更新爲己任，打造建築面積約265-354㎡當代蘇式美學歸心疊院，新中式仿宋風格，輔以一體板，隔柵，鋁板與仿瓷石板，大量蘇式簡約留白；在社區內部，完整中軸動線+多組團形成山水秘境；上疊星空露臺雲端生活場，下疊親近自然，由外而內還原當代蘇式墅居場景。
【配套價值】-人文新篇 豐盈生活日常
◎地鐵在側：地鐵8號線（古香圩、五潨涇站）
◎人文厚蘊：衆涇老街（規劃中），復興衆涇傳統生活習俗，打造具有老街人文記憶與溫度的特色業態
◎豐盛自然：五水匯聚，陽澄湖景觀綠道、蠡塘河生態景觀廊道、濟民塘複合發展廊道、學府公園、府南公園
◎優質教育：南京師範大學蘇州陽澄灣實驗學校（已簽約）、蘇州幼兒師範高等專科學校、蘇州向陽學校、陸慕高級中學、蘇州大學第二實驗學校、蘇州大學（陽澄湖校區）
◎潮流風向：天虹購物中心、88百購商業廣場、蘇州王府井MALL、龍湖天街、恆達中環百匯廣場、華宇星雲匯廣場、蘇州環球港、O’PARK活力匯、新商業廣場
【戶型賞析】
地段產品只能說是贏在了起跑線，真正讓挑剔精明的園區業主心動的點在於，五潨涇澄院顛覆式的產品。市面上沒見過，其他樓盤也找不到同款，真的很神~
先賣個關子：你敢相信嗎？！一個疊加的舒適度遠超合院，比傳統聯排更大、更闊奢...
五潨涇澄院的產品，帶來了2點突破迭代——
①顛覆認知！蘇州驚現最大面積疊墅，無敵奢闊~
仔細觀察你會發現，甚多有錢人買了別墅但不常住，真正的第一居所還是住城市平層。因爲別墅最大的痛點就在於：沒有想象中好住。
即便是在2024年別墅大年，很多產品依然頭頂別墅光環，但是產品做的很糟糕。整體面積小、但層數多，平攤到每一層只有不到100㎡，幾乎和疊起來的LOFT公寓差不多。
而五潨涇澄院的顛覆之處在於，讓全蘇州看到了疊墅的迭代——
項目最小也有274㎡，最大做到354㎡，區別於其它掛羊頭賣狗肉的僞別墅，這個項目定位就是真正大別墅，夠大夠改善。
下疊邊戶約274-308㎡，中間戶約265-291㎡；
上疊邊戶約286-353㎡，中間戶約280-342㎡。
每一套疊墅，都擁有極致的奢闊，改善指數倍增。
②超級尺度！約354㎡神上疊首曝！270°拐角大邊廳+總統套臥~
不僅面積超大，在戶型的尺度規劃上，五潨涇澄院可以說是代入了核心區幾千萬頂豪的思維，主打一個超大面寬、超級視野、超絕享受。
其中約354㎡產品，是目前蘇州現有的「最大面積上疊」，來感受一下這個戶型的震撼——
※超級尺度：五潨涇澄院的產品設計，幾乎做到了市面上疊墅的獨一檔，居然把動靜分離、居住平權、寬幕橫廳、舒闊尺度全部融合，圓滿展現寬尺度、大格局、高利用。
尤其是上疊，格局大開大合。一樓巨幕面寬，採光通風強，堪比超級大平層。二樓三房+雙套房設計，光一個主臥，就幾乎佔了一整層，功能性極強。三樓一整層露臺+書房空間，居住體驗向真正獨棟體驗靠近。
※超級視野：客廳和主臥都帶有270°的L型陽臺，千萬級頂豪大平層才配有的設計，一套房裡居然能出現2次。不僅如此，戶型整體窗牆比超大，每個空間都有大窗戶，採光和視野超絕。
※超級享受：一層一廳，不同的家庭結構可以分層而居，互不打擾。龐大的空間格局，可以爲家庭成員的興趣愛好提供N種可能性。頂樓露臺的設計，畫龍點睛，給別墅生活增添無窮想象力。
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