2024官方公告!中冶·逸璟臺歡迎您,值得買嗎?樓盤解析一文讀懂

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科學城板塊空中美墅絕版複式洋房

【廣州最具潛力板塊】

位於黃埔科學城板塊——政府斥資500億打造的長嶺新城。

2018年正式劃入主城區，長嶺新城強勢崛起。

【黃埔軌道交通重要樞紐之一】

地鐵21號線20分鐘直達天河，黃埔第一條有軌電車就在家門口，全國首條高速地鐵強勢規劃中，未來到廣州東站只需9分鐘。

【片區教育資源比肩越秀】

廣州東部優質的公立學校和廣州知名的國際學校坐落在項目周邊。

【資源稀缺】

低密2.0絕版地塊，主城區五年來唯一三山環抱在售項目，戶戶即享270°巨幕山林景觀。

【國匠品質保證】

世界500強央企——中國中冶，參建北京人民大會堂、鳥巢、上海世博會、上海迪士尼和珠海長隆等國家地標性建築。

【配套完備】

全齡生活空間打造，一站式娛樂即享

【純粹圈層】

黃埔在售唯一純改善社區，圈層高端純粹。

項目配套

• 交通配套：黃埔交通規劃2 國鐵+4 城際+15 地鐵+6 有軌！21號線長平地鐵站——聯通6號線、7號線二期、23號線，20分鐘通達天河；項目出門即享有軌電車1號線——長嶺居小學站；廣汕公路、京港澳高速、濟廣高速快速通達全城

• 教育配套：高達58年教學歷史的長嶺居小學，公辦名校北師大廣州實驗學校、鐵英中學已招生開學；香港大學國際學院即將落戶長嶺居。

• 醫療配套：東部最好的三甲醫院廣醫婦幼、中大嶺南醫院、寶能國際醫院、廣州市幹部療養院等。

• 商業配套：蘿崗敏捷廣場、蘿崗萬達廣場、奧園廣場、銳豐中心、華潤人才創展中心（規劃中）、奧園春曉西側地塊8萬㎡商業綜合體（已動工），超百萬平米商業旗艦15分鐘內即享。

• 公園配套：蘿峰山、水牛山、黃旗山三大自然山體坐落在家門口，長嶺居運動公園（規劃中）。

美圖鑑賞 一院至美天地 逸韻山水之間

項目戶型圖

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廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，美聯儲降息，有效緩解了國內實施貨幣寬鬆政策決策時，對於人民幣貶值和人民幣資產價格進一步下跌的顧慮和掣肘。

“這預示着後續降準降息的通道會更加寬敞，國內按揭利率進一步調控的空間變得更大。這對於緩解開發商資金鍊緊張，降低購房者按揭成本，促進住房需求，均會產生積極影響。”李宇嘉稱。

事實上，“517新政”實施以來，首套房、二套房房貸款利率持續走低。

中原地產研究院統計數據顯示，2024年8月全國首套房平均利率已經跌到3.25%左右，二套房貸款平均利率爲3.6%。

目前，多數城市首套房貸利率已降至2.9%~3.4%之間。其中，廣州低至2.9%；二線城市普遍爲3.1%。

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