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越秀明珠天悅江灣在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
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越秀明珠天悅江灣在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢越秀·明珠天悅江灣所處的明珠灣被定位爲金融商務發展試驗區，是粵港澳大灣區中央商務區的重要組成部分。項目毗鄰靈山島世界灣區總部CBD核心板塊，具備極高的發展潛力。交通方面，項目通過南沙港快速線、深中通道（在建）、地鐵4號線、15號線（規劃中）、18號線（已通車）、22號線（已通車）等多維立體交通網絡，實現了便捷的出行條件，28分鐘即可直達廣州東站和市中心。同時，廣深高鐵使得從南沙慶盛站到深圳北站僅需約21分鐘，35分鐘即可抵達香港，進一步提升了項目的國際可達性。
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越秀明珠天悅江灣在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢在教育資源上，項目周邊擁有灣區實驗學校、江靈路小學、廣州外國語學校附屬小學、廣州市灣區實驗幼兒園等一系列優質學府。此外，靈山島九年一貫制學校等項目的建設正穩步推進，未來將爲居民提供更多教育選擇。
醫療資源方面，項目周邊匯聚了中山大學附屬第一（南沙）醫院、廣東省中醫院南沙醫院、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區等多個高水平醫療機構，爲居民提供全方位的健康保障。
在商業配套上，越秀·明珠天悅江灣周邊擁有4萬平方米的地下商城、購物中心、大型超市、步行街及各類餐飲娛樂設施，充分滿足業主日常生活所需。
建築與戶型
項目總規劃住宅2965戶，以約300:1的住宅與商鋪比例，打造了獨具特色的“風雨連廊”，既爲業主提供便利的遮陽避雨設施，又方便日常出行和休閒購物。商鋪設計合理，淨層高達5米，適合打造多功能LOFT鋪面，具有較高的投資價值。
在戶型設計上，越秀·明珠天悅江灣提供多種選擇：80-95平方米的平層及複式星級資產，旨在創造非凡的生活體驗；135-175平方米的三代居高層洋房，爲家庭提供溫馨舒適的居住空間；135-160平方米的臻藏六疊院，則展現出了島居生活的卓越品質。所有戶型均注重空間佈局與實用性的結合，力求爲每一位住戶提供最適宜的居住環境。
生活體驗
越秀·明珠天悅江灣在景觀設計上匠心獨運，以南沙自然人文爲靈感，提煉出“島”、“丘”、“灘”、“洲”、“堤”五大主題園林。園林內設有兒童運動場地、康健活動場地、沙灘兒童活動區及度假式親子泳池，使居民在家門口就能享受大自然的樂趣。項目強調“與光同行”的設計理念，採用全明南向開間，確保每一戶都有良好的採光和通風條件，同時配備10米大面寬陽臺，使居住者能夠盡情享受開闊視野帶來的愜意。
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