18搶1 昌平北四村地塊由石家莊創世紀競得

僅從熱度上來看，北京土地市場“回暖”，顯然要比北京的天氣要快。

3月26日，北京兩宗宅地公開出讓。其中，昌平北四村地塊，獲得多達18家房企報名，分別是---

1.懋源 2.建工 3.首開 4.邯鄲常瀛 5.越秀 6.建發 7.中鐵 8.未來科學城 9.中鐵建 10.龍湖 11.華潤 12.城建 13.金隅 14.中海 15.港中旅 16.石家莊創世紀 17.蕪湖康潤 18.保利。

地塊起拍價爲26.9億元，土地合理上限價格30.935億元，競拍現場很快觸及，轉而進入搖號流程。

最終由石家莊創世紀搖號拿下昌平北四村地塊。

地塊位於昌平區六環內，東西兩側分別是京藏高速和京張高鐵，最近的地鐵站生命科學園站直線距離超1.5公里，未來出行主要依靠自駕，另外小易提醒，買這兒一定要關注噪音問題。

周邊有北大國際醫院，北京超級合生匯，南沙河等資源，但都有一定距離。

從土地規劃條件來看，昌平北四村地塊土地面積41313.96㎡，其中住宅用地規模33213.96㎡，需配建一處12班幼兒園和社區綜合服務設施。

容積率2.6，控高60米，未來可做小高層社區。銷售指導價6.4萬/㎡，浮動8％。

客觀來講，昌平南不缺購房客戶，但北四村地塊未來大概率很難頂着銷售指導價賣，畢竟現在的昌平新房市場是“卷中卷”。

值得一提的是，此宗地是昌平區首例“帶方案入市”居住項目，此前規自委官網已對該項目設計方案進行公示。