14連霸 海悅坐穩代銷天王

2022年十大房地產代銷公司排行榜

房地產代銷業朝「大者恆大」趨勢發展。6日住展雜誌公佈「2022年北臺灣十大代銷排行榜」，海悅以1,304.2億元第14度蟬聯「代銷天王」榜首寶座，甲山林1,194億元排名第二，合計雙雄囊括近2,500億元的案量，市佔率高達2成。

2022年北臺灣前十大代銷商依序爲：海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義代銷、璞園、圓石灘、甲桂林。

住展雜誌企研室經理成採錡表示，十大代銷的前三強，合計總接案量達3,495億元，已遠超過第四～十名的總接案量2,509.1億元；總計十大代銷接案量6,004.1億元，佔北臺灣5成，這顯示出小型代銷越來越難躋身入榜。其中代銷龍頭由海悅連14年蟬聯，2022年總接案量1,304.2億元，年減約300億元。海悅表示，2023年代銷案已有35筆蓄勢待發，總銷估約3,000億元，其中指標案爲臺南「世界南科」，預計第一季公開。第二名甲山林2022年手握三重「都廳大院」、寶山「宏道新竹帝寶」等指標案，衝高全年總接案量達1,194.5億元、年增695.2億元，重返千億俱樂部。

代銷老大哥新聯陽2022年以996.3億元接案量，躋身第三。新高創2022年接案重心轉移到桃竹各大重劃區，全年案量來到448億元，較年增154.7億元，排名一口氣從第十前進到第四。至於第五名，則由新理想、創意家並列，案量都約418億元。第七、八名爲信義、璞園，2022年接案量分別達390.8億元、358億元。

第九名爲首度進榜的圓石灘，2022年接案桃園青埔特區的「皇普園首之道」總銷最高，全年接案量達281.3億元。第十名則是甲桂林，2022年接案195億元。

成採錡表示，2022年不少代銷業接案量激增，但平均地權條例修法在即，建商普遍觀望，推案消極，因此預期2023年代銷業推案恐不似上年積極。若建商新推案數量大減，代銷業競爭更加激烈，且因市場買氣持續處於低檔，已有建商改變定價策略，建案總銷也不致像過去，有一再調升的情形。