0確診穩定民心　信義：4月下旬房市買氣略回籠

▲今年4月各房仲業者全臺中古屋交易量，都比3月還少。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／臺北報導

受到全球肺炎疫情蔓延及股災的影響，房市買氣逐漸趨向觀望，各房仲業者發佈4月份內部交易狀況，全臺交易表現不佳，交易量紛紛都比3月減少，幅度減少約7%~4%，較去年同期減少4.4%~17%。專家認爲，未來市場仍與疫情發展息息相關，不過同時間量化寬鬆與超低利率環境，也會牽引資金流向，首購族仍爲房市最穩定的族羣。

信義房屋統計全臺門市4月交易量大致較3月持平，年減約17%，不過4月下半月的買氣，已經明顯優於4月上旬，「股市回穩、加零發酵」有助於遞延買盤逐漸回籠。而對景氣最敏感的雙北市，交易量回升速度也相對較快，臺北市4月交易量，反而較3月增加7%，但年減約14%，新北市則是較3月持平，但年減8%，表現都優於雙北市以外的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對這場史詩級疫情、經濟休克與國際股市大幅修正，4月交易量年少17%的減幅並不算太劇烈，觀察國內房市從4月14日疫情在國內出現零新增開始，搭配國際股市觸底反彈，買氣在4月下旬明顯回籠，顯見疫情至今僅改變民衆購屋信心，並未扭轉民衆實質的購屋需求，若疫情持續受控的狀況下，買氣有機會逐步回籠。

住商不動產統計旗下加盟店4月成交業績，全臺與上月相比減少7.8%，較去年同期減少4.4%，其中又以臺中市減幅最大，不論是月交易量還是年表現都下滑逾2成。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年第1季表現不俗，4月因清明假期與工作天數較短，影響交易量。不過隨着疫情控制住，希望撿便宜的買方也迴歸理性，4月買氣雖穩定，但能否延續交易力道，值得留意。